敷金と保証金、一体どう違うんですか?

	これはすごく微妙な問題で、弁護士やわれわれプロでもスパッと違いを説明するのは割と難しいことです。
	敷金と保証金、礼金と権利金、その違いはこの言葉自体が出来たときは日本も成長過程にあり、建設協力金的な意味合いがあったり、金銭消費貸借の意味合いがあったりしていたので違いがはっきりしていたのですが、現在では民法で規定されている原状回復と商習慣の狭間で限りなく同化してきているのは間違いありません。 極めて簡単に言うとすると、敷金は個人向けの小規模住宅等に、保証金はビル、店舗、事務所など賃料が多少多めで事業向けの賃貸物件に使い分けされます。 しかしながら、保証金も敷金の性質を有する部分もあるとされていますので、実際はアパート・マンションなどでも保証金という言葉が利用されています｡ まとめますと、どちらにせよ入居者が退去するときの原状回復義務を遂行する際の相殺金的な意味合いで預るのが、現在の商習慣です。 もっときちんと説明を聞きたい方はお問い合わせください。